1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+16.7%
豊島区
102.2万円/㎡
前年比+16.5%
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東洋巣鴨コーポ
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
5,441万円
94.2万円/㎡
3,219
4,700
6,181
7,663
AI査定結果
推定相場価格
5,441万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,700万円〜6,181万円
81.4万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月25日
東洋巣鴨コーポ
4,998万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 57.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 4,000万円 | 78.6万円 | 2階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 4,998万円 | 86.6万円 | 5階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,500万円 | 60.6万円 | 5階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 東洋巣鴨コーポ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 4,998万円 | 86.6万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/31 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,480万円 | 100.9万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 4,490万円 | 71.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/30 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,298万円 | 94.2万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/06 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 77.2万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/25 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、豊島区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して15.3%割安です。
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